买房时，购房者担忧的就是花了大半辈子的积蓄购买的房屋却要遭遇维权。在延期交房、产权纠纷、房子水平、物业纠纷中，楼盘烂尾叫人揪心。钱花了，购房者还不可以安安心心的住进新房屋。那样，买房遭遇见楼盘烂尾，有什么可行的维权方法呢？
1、 不退房
买了烂尾楼如何解决?
2、将损失减少
假如开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，购房者千万不要依据购房合同中约定而退房。由于这个时候开发商手中已经没多少钱了，退房后，不可以立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由交易关系变为债权债务关系。
3、齐心协力
如该楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是不是能在短期内筹备到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到低。
4、开发商破产这么做
如业主决定起诉开发商，则需要团结一致，齐心协力。假如只不过一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没准时起诉，可能终得不到赔偿。到肯定时间之后，假如开发商依旧没筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获得项目后续完工的资金。
（1）若宣告破产时房子尚未建成，会导致开发商对购房者不可以履行责任的状况。
如进步商后因资不抵债，不能不宣布破产，分为以下两种状况。
（2）假如开发商破产后房屋已建成，购房者可根据程序向房管部门申请办理房地产证/不动产证。
按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房方法会对房子的产权归属会产生不同影响。购房者买房时应该注意房屋的销售手续和产权是不是明晰；该房子是不是有产权证和销售许可证；是不是被抵押，抵押期限与怎么样解除抵押；若是拍卖房，应弄清产权过户流程是不是已经办理等。必要时，可以向律师咨询。
因为开发商违规建设、出现经济纠纷或者资金短缺而致使楼盘停工延期交房或者烂尾的状况不在少数。又逢年底，回家买房置业的人不少，在买房时如何才能预防烂尾的状况发生呢？好选择有实力的品牌开发商，买房时注意看下五证是不是齐全。
购房者可到工商部门，查看该房企是不是根据法定程序进行了注销；假如已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，与产品房交易合同原件、个人身份证与其它有关资料，到有关部门办理房地产证/不动产证。
另外，在买房时，建议购房者选择主体工程已建2/3的楼盘，如此烂尾的风险小一点。出现烂尾的状况，维权比较困难，业主也闹心，所以在买房时，必须要多察看多注意，房烂尾风险防范于未然。
